Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses Reihenmittelhaus bietet die ideale Balance für ein grünes und komfortables Lebensumfeld in einer charmanten Gemeinschaft. Die Lage gewährleistet nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Das Haus, erbaut im Jahr 1978, erstreckt sich auf einem ca. 211 m² großen Grundstück und präsentiert sich als einladendes Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von 109 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einem Gäste-WC und einer Küche mit Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Große Fenster sorgen für einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der eine gemütliche Terrasse mit Markise und einem praktischen Geräteschuppen in Tonnenoptik umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zum Südbalkon bietet – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und beinhaltet eine Ausbaureserve, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Teilkeller verfügt über zwei große Räume (HWR und Lagerraum), eine kleine Abstellkammer und einen großen Flur mit separatem Eingang.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch die eigene Garage, die sich auf dem nah gelegenen kleinen Garagenhof befindet. Dank regelmäßiger Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in Arbergen, einem Ortsteil von Bremen. Arbergen bildet zusammen mit Hastedt, Hemelingen, Mahndorf und Sebaldsbrück den Stadtteil Hemelingen. Das Reihenhaus liegt etwa 9,9 km vom Bremer Zentrum entfernt. Sie erreichen das Zentrum mit dem Auto in etwa 20 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bahnhof Mahndorf in etwa 8 Minuten.
Kindergärten und Grundschulen sind sicher zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle „Heisiusstraße“ ist nur 2 Gehminuten entfernt. Von dort bringt Sie die Buslinie 40 zum Bahnhof Mahndorf und zur Haltestelle Weserwehr. Ab dem Bahnhof Mahndorf erreichen Sie mit den Zügen unter anderem den Bremer Hauptbahnhof, Bremen Farge, Verden, Hannover und Bremerhaven-Lehe.

In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich ausgezeichnete Restaurants, darunter der Gasthof Grothenns, sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe und ein Wochenmarkt. Alles für den täglichen Bedarf, wie Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Als Treffpunkt eignet sich der Park in Arbergen Mitte oder das eigene Gemeinschaftsgrundstück.

Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld.

Ausstattung:

• Markise
• elektrische Außenrollläden
• Böden: Parkett und Fliesen
• Gäste-WC
• Fenster Iso-Verglasung
• EBK mit Granitplatten und Glasschiebetür
• Balkon
• Terrasse
• Gartenhaus in Tonnenoptik
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Teilkeller
• Garage

Sonstige Angaben:

Dieses Objekt befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 13 Reihenhäusern, die nach WEG geteilt sind.