Verkauft

Top-Anlage in Findorff

158 000 EUR   |     |   80m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Diese zwei Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Anlage mit 8 Wohneinheiten.Die Wohnung im 2 OG ist seit über drei Jahren fest vermietet (Mietvertrag unbefristet, es fand bisher keine Mieterhöhung statt) und erzielt eine Kaltmiete von 3840,- € p.a. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist die Wohnung in einem großzügigen Wohnzimmer mit französischen Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche (Eigentum der Vermieter) und einem innenliegendes Duschbad. Die Böden sind mit modernen Laminat ausgestattet.
Die 2. Wohneinheit ist rückwärtig gelegen und befindet sich in der Gartenetage. Die Wohnung verfügt über 2 abgeschlossene Zimmer, eine moderne Küche, ein modernes Duschbad sowie einen Süd-West ausgerichteten Garten mit Terrasse. Die Wohnung wurde gerade saniert und wird zum 01.08.2018 für eine Kaltmiete von 420,- € vermietet. Ein Austausch der Fenster soll laut Beschluss noch erfolgen. Zwei zu den Wohnungen gehörende separate Kellerräume komplettieren das Immobilienangebot.

Kaufpreis: 158 000 EUR
Heizkosten: Gas
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 5 m²
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 173
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Hausgeld:171,00
Soll Jahresmiete:9.240,00
GartenBalkonKücheKeller