Traumhafte Doppelhaushälfte in begehrter Lage!

Versteckt in der Idylle Lilienthals, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, welches Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl verspricht. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen direkten Zugang zum kleinen Gäste WC. Weiter im Inneren des Hauses befindet sich eine verflieste Küche, die einen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum ermöglicht. Dieser multifunktionale Raum bietet neben zusätzlichem Stauraum einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen nahtlosen Zugang zum Stellplatz. Dies erleichtert das Be- und Entladen des Autos. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin verleiht dem Raum eine zusätzliche Gemütlichkeit. Darüber hinaus erweitert eine großzügige Terrasse inklusive Markise den Wohnbereich und bietet den perfekten Ort für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses ist über eine offene Treppe erreichbar und beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei davon einen Blick auf den wunderschön gepflegten und geschützten Garten mit Außenbeleuchtung und Gartenhaus bieten.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und eine Badewanne, die für entspannende Momente sorgen. Der Boden ist dunkel verfliest, während die Wände hell verfliest sind, was einen ansprechenden Kontrast und ein modernes Ambiente schafft.
Zusätzlich bietet das Obergeschoss Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Raum kann vielseitig genutzt werden und bietet weiteren Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lage:

Lilienthal befindet sich im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Stadt Bremen. Lilienthal ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und bietet ein harmonisches Leben inmitten der Natur. Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße, die in beide Richtungen befahrbar ist. Das Straßenbild ist von Bäumen und Einfamilienhäusern geprägt. Fußläufig erreichen Sie einen Rewe-Supermarkt, die Sparkasse sowie die Haltestelle Trupermoor Weißdornweg. Diese bringt Sie nach Lüninghausen, zum Bremer Hauptbahnhof, nach Worpswede und zum Bahnhof in Zeven. Zu den nahegelegenen Spielplätzen gelangen Sie in unter 5 Gehminuten.

Ausstattung:

  • Mansardendach mit Schleppgauben
  • Isovergalsung-Kunststoff-Sprossenfenster (innenliegend)
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Vollbad
  • Kamin
  • französische Balkone
  • Sonnenmarkise
  • Terrasse Süd-West-Ausrichtung
  • schöner Garten in Süd-West-Ausrichtung
  • Mähroboter
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage: Lilienthal
Befeuerung: Gas
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 109m²
Grundstücksfläche: 320m²
Grundfläche: 35m²
Etagen: 2
Baujahr: 2004
Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 128,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.10.2033