Wohn- und Geschäftshaus
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930 bietet 2 Wohnungen mit jeweils ca. 42 qm und ein Geschäft mit ca.51 qm.
Beide Wohnungen sind bereits vermietet.
Die Mieteinnahmen der Wohnungen liegen bei 8460.- € Kaltmiete p/a.
Der Laden steht zur Zeit leer und kann eine Kaltmiete von ca. 350.- € einbringen.
Lage:
Die Immobilie liegt in Walle in einer perfekten Infrastruktur. Sowohl die Überseestadt als auch die Innenstadt befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Auch mit dem Fahrrad sind die Entfernungen kein Problem.
Alles zum Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Ärzte und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Details
| Kaufpreis: | 225.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 12.660 EUR |
| Provision für Käufer: | 5,8 % inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Lage: | Walle |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 2 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Grundstücksfläche: | 188m² |
| Kellerfläche: | 40m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1930 |
Merkmale
Balkon Terrasse Keller
Energiedaten
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2000-2001 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 198,3 kWh/m² |
| Endenergiebedarf (Strom): | 77,9 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |