Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hemelingen

Diese Immobilie kombiniert ein Wohn-und Geschäftshaus auf einem ca. 400qm großem Grundstück.

Im ca.100qm großen Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume.
Der Eingang zum Laden beeindruckt mit dem Turmdach und Stuckelementen.
Im Innenbereich befinden sich ein Geschäftsraum, ein Büro mit separatem Eingang, ein Gäste-WC und eine Küche. Über den Innenhof erreicht man zudem ein weiteres WC, einen Lagerraum sowie den Eingang zu den im Obergeschoss liegenden Wohnungen.

Zur Zeit befinden sich im Obergeschoss 2 Wohnungen die sich durch einen Durchbruch in den Fluren zusammen führen lassen.
Die 1. Wohnung ist ca. 70qm groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, ein Vollbad und Balkon.
Das helle Wohnzimmer befindet sich von außen betrachtet im ansprechenden Erkerturm und ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgelegt und lässt sich nach Wunsch gestalten. Über die Küche erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von dem Flur zu erreichen und verfügt über einen Zugang zu der Süd-West ausgerichteten Terrasse.

Die 2. Wohnung ist ca. 30qm groß und verfügt über 2 Zimmer, Küche und einem Duschbad. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch den Teilkeller, sowie den Garagen.

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Hemelingen. Der zweitgrößte Stadtteil Bremens bietet viel Abwechslung. Hier haben Sie die Nähe zur Weser, viele Freizeitangebote sowie namenhafte industrielle Unternehmen.
Die perfekte Infrastruktur ist bestechend für diese Lage. Das Objekt liegt in einer örtlich zentralen Lage.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Buslinien 29, 40 und 41 erreichen Sie in ca. 2 Geh-Minuten. Den Autobahnzubringer „Hemelingen“ erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einkaufsläden, Banken, Apotheken, erreichen Sie in 2 Autominuten. Die vielen verschiedene Restaurants, Lieferservices und Bars runden das die vielfältige Umgebung ab.

Ausstattung:

• Außenrollläden
• Sprechanlage
• Durchlauferhitzer
• Iso-Verglasung
• Innenhof mit Abstellräumen
• 2. Garagen (eine kleine Garage)

Sonstige Angaben:

Da das Haus renovierungsbedürftig ist, hat man die Möglichkeit es nach seinen wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hohen Decken und der besondere architektonische Schnitt bieten hierfür die Idealen Gegebenheiten.