VERKAUFT !! Wohnen am Kattenescher Fleet!

Beschreibung:

Dieses schöne Reihenhaus wurde 1976 in einer familienfreundlichen Lage erbaut.
Die großzügige Raumaufteilung bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Typisch für die Art der Reihenhäuser ist die Aufteilung im Erdgeschoss mit einer Wohnküche und angrenzendem Wohn- Essbereich sowie im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Erweitert wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch einen 1996 erstellten schönen Wintergarten. Der verflieste Wintergarten bietet den Zugang zur Terrasse und dem Garten. Elektronische Details wie die Beschattung sowie elektronische Fensteröffnung sind noch einer der Besonderheiten des Wintergartens. Über eine offene Echtholztreppe im Wohn-Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage bietet ein großzügiges Tageslicht Vollbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei gleichgroße Kinderzimmer von je ca 11 qm und ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 14 qm. Die fortführende Echtholztreppe führt uns in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Kinder- Gäste- oder Bürozimmer und der Heizungsraum mit einer Gastherme der Firma Vaillant.
Das Grundstück von ca. 215 qm bietet einen Vorgarten sowie einen rückwärtig gelegenen Süd-West Garten. Das Grundstück verfügt über ein Geräteschuppen. Der Süd-West Garten ist vom Wintergarten sowie über einem dahinter gelegenen Stich Weg zu erreichen.
Das Haus verfügt über diverse Extras. So wurde in den letzten 10 Jahren viel investiert. Angefangen vom Wintergarten, neuer Haustür, Ausbau des Dachgeschosses mit Velux Fenstern und Dachisolierung bis hin zu neuen Fenstern mit 3-Fachverglassung und elektronischen Rollläden.

Was müsste gemacht werden: der Teil-Austausch der Bodenbeläge (Teppich), neue Tapeten, ein Innenanstrich und die Installation einer Einbauküche. Anschließend ist Ihr Traumhaus fertig.
Eine eigene Garage auf dem angrenzend befindenden Garagenhof komplettiert das Immobilien Angebot.

Lage:
Nahe dieser Immobilie befindet sich das Kattenescher Fleet mit viel Grünflächen, einem schönen See sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ideal für Sparziergänge, Joggen-Runden und mit dem Spielplatz, Beach-Volley usw. perfekte familienfreundliche Freizeitaktivitäten.

Kattenesch ist ein von Einfamilienhäusern geprägter Stadtteil und bietet eine gute Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien: 53, 4) erreicht man in 5 Gehminuten.
Mit dem Fahrrad erreicht man den bekannten Ochtum-Park/ Brinkum in ca. 10 Min.. Der Ochtum Park lädt mit diversen Boutiquen, Outlets, Drogerien, Bistros und einem Möbelhaus zum Shoppen ein. Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Gehminuten. In kurzer Zeit kann man diverse Ärztehäuser und das Klinikum Links der Weser mit dem Auto erreichen. 2010 entstand ein neuer Park zwischen Arsten und Kattenesch. Er durchzieht den Stadtteil wie ein grünes Netz. Für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten wurde ein Gebiet geschaffen sowie für Erholung, Sport und Spiel. Insidertipp: Mit der Linie 4 erreichen Sie die Innenstadt in nur 15 Fahrminuten. Die Lage bietet einen idealen Anschluss an die A1. Der Bremer Flughafen in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen

Extras:
• elektrische Außenrollläden
• Wintergarten ( vollautomatisch Lüftung und Beschattung mit Temperaturmessung)
• dreifache Fensterverglasung

Weiter Räume:
Abstellflächen, HWR, Heizungsraum, Windfang