Zwei Wohnungen im Paket, Top-Lage !

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Findorff in einer ruhigen Lage, mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Das Angebot beinhaltet zwei Wohnungen. Eine 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Belle Etage sowie eine 1 Zimmer-Wohnung in der Gartenetage.

Die Belle Etage Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, einer idealen Raumaufteilung.
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmern, einer Küche mit einer Einbauküche, Bad und einem großen Balkon.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer beinhaltet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus, die mit einer komplett eingerichteten Einbauküche versehen ist, gelangt man über eine Doppelflügeltür mit Sprossenfenster auf den großen überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ist rückwärtig gelegen und bietet Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Ein hell gefliestes, innenliegendes Duschbad vervollständigt die Räumlichkeiten in diese Wohnung.

Die Wohnung in der Gartenetagen beinhaltet 1 Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit separaten WC und einem Abstellraum.
Das Wohn -und Schlafzimmer bietet zweckmäßigen Platz. Abgehend vom Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die Küche. Das Duschbad, das separate WC und der Abstellraum sind vom Flur aus zu erreichen. Ein Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten befindet sich im Hausflur.

Als Anregung wäre noch hinzuzufügen, dass die baulichen Gegebenheiten eine Zusammenlegung beider Wohnungen möglich macht.
Dies Bedarf jedoch die Zustimmung der anderen Eigentümer.

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in zentraler Lage in Findorff. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dreimal die Woche findet der über Bremens Grenzen hinaus bekannte Findorff-Wochenmarkt statt. Der Bahnhof ist in 15 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt in 20 Minuten. Für ausgiebige Spaziergänge lädt der Bürgerpark ein.
Die Haltestelle der Buslinien 25, 26, 27 und 28 ist nur 300 Meter entfernt. Die Autobahn 27 erreicht man in ca. 3 Kilometer.

Ausstattung:

  • Fenster Bj. 81
  • 2 Badezimmer
  • Elektrik aktueller Stand, FI
  • Balkon erweitert
  • Einbauküche im EG ca.10 Jahre

Sonstige Angaben:

Verwaltung
Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße

Kaufpreis: 245.000 EUR
Hauskosten: 231 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 81m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: Gepflegt
Balkon Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse: E
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.04.2024