Ein-Zweifamilienhaus in Borgfeld.

Beschreibung:

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Herzen von Alt-Borgfeld. Insgesamt bietet dieses Immobilienangebot 2 abgeschlossenen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca.160 qm Wohnfläche und einem 770qm großen Grundstück.

Beide Wohnungen sind wirtschaftlich autark und über separate Eingänge zu erreichen.
Die Möglichkeit beide Wohnungen zu einem großen Einfamilienhaus zusammenzulegen, kann durch entfernen einer Leichtbauwand in den Eingangsdielen leicht realisiert werden.

Zur Erdgeschoss-Wohnung 1:
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Duschbad , 1 Gäste-WC, Terrasse, 1 Garagen, 1 Carport und einen eigenem Garten.
Diese top-moderne Wohnung wurde 2017 umfangreich saniert.
Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien geachtet (siehe Ausstattung)
Vom offenen Küchenbereich mit einer Markenküche der Fa. Nolte bis hin zur Fussbodenheizung im Küchen-und Essbereich sowie dem modernen Tageslichtbad mit großer Duschkabine (Rohe-Armaturen) bietet diese Wohnung neuwertigen Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zur überdachten Terrasse lässt das geräumige Wohnzimmer in einem sehr hellen Licht erscheinen. Perfekte Raumaufteilung ist bestechend für diese Wohnung.

Zur Obergeschoß-Wohnung:
2 Zimmer, Essdiele, Tageslicht-Vollbad, Wohnküche, Abstellräume,Loggia, 1 Garage und eigenem Garten.
Diese Wohnung bietet Ihnen über 2 Etagen viele Wohlfühlelemente angefangen vom ansprechenden Eingangs-Dielenbereich mit einer Echtholztreppe mit Stufenbeleuchtung bis hin zur Landhaus-Wohnküche sowie dem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele. In der unteren Etage befindet sich das geräumige Tageslicht-Vollbad. Ein großes Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC, Abstellräume im Küchenbereich sowie eine Loggia mit herrlichen Ausblick runden die Räumlichkeiten ab.

Beide Wohnung haben einen eigenen pflegeleicht angelegten Garten.

Lage:

Das Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Straße, im schönen Borgfeld. Die Wümme die zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf wie, Bäcker, Ärzte und Supermärkte finden Sie in der Borgfelder-Allee die 2 Gehminuten entfernt ist. Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in der nähren Umgebung.
Die Haltestelle „Bremen Borgfeld“ der Bahn- und Buslinien 4, 630 und 670 ist nur 700m entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt mit seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20- 25min zu erreichen.
Die Autobahn 27 ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.

Ausstattung:

Wohnung Erdgeschoss:

• Fenster Kunststoff Iso 2017
• Elektrik 3 Adrig +FI
• Kupferrohre
• Elektrische Außenrollladen
• hochwertigen Vinylboden Eiche gekalkt
• Fußbodenheizung, Diele und Küche
• Badezimmer modernisiert 2017
• Einbau Küche 3 Jahre ( Firma, Nolte, Geräte: Siemens )
• Türen innen erneuert 2017
• Heizkörper erneuert 2017
• Heizung Bj. 2000 ( Brötje )

Wohnung Obergeschoß:

• Fenster, Gauben Holzverglasung 1977
• Fenster Wohnzimmer u. Küche 2019
• Haustür 2019
• Diele (Fliesen) u. Holztreppe 2018-2019 erneuert
• Badezimmer modernisiert 2002-2009
• Gäste WC 2012 erneuert
• Außenrolladen (manuell)
• Ausbau Loggia/Balkon 2012
• Kupferrohre
• Einbauküche 1991
• Elektrik 3 Adrig
• Durchlauferhitzer in Küche u. Gäste WC
• Heizkörper 2012-2014

Außenbereich:

• 2 Garagen
• 1 Carport
• Garten
• Terrasse
• Terrassenüberdachung
• Verklinkerung zur Straßenseite
• Anbau Hauswirtschaftsraum mit Kitchenette