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Ideal für eine kleine Familie!

198.000,- EUR   |     |   100m²    |   3 Zimmer 

Diese Immobilie ist perfekt für eine kleine Familie. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren viel in dieses Objekt investiert. Angefangen von neuer Dacheindeckung

mit Dämmung, Dreifachverglasung, neue Elektrik, neue Rohrleitungen bis hin zum neuen Duschbad. Dabei haben die Eigentümer auf hochwertige Materialien geachtet. Exklusive Landhaus „Countrystyle“ Parkettböden oder ein modernes Duschbad mit Echtglasdusche, sowie die vollausgestattete zeitlose Hochglanz-Einbauküche mit modernem Fliesenspiegel; alles ist perfekt abgestimmt und bietet tolle Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Parkett. Weiter befindet sich auf dieser Etage die Küche mit einer umfangreichen modernen Einbauküche und Platz für Tisch und Stühle. Über eine Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur verglasten Terrasse. Das Designerbad mit Eckduschkabine rundet diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet ein schönes Büro oder Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt bietet der Vollkeller mit einem beheizten Raum sowie Hauswirtschafts- und Kellerräume. Über den Vollkeller gelangen Sie in den pflegeleichten Süd-West-Garten. Weiter erreichen Sie den Garten über einen rückwärtigen Stichweg. Der Garten bietet aufgrund seiner Himmelsrichtung viele Sonnenstunden. Der Garten hat eine ideale Größe. Ob Terrasse, Liegefläche, Grillecke, Schaukel sowie Sandkasten alles hat seinen Platz. Das Gartenhäuschen mit angrenzenden Hochbeet komplettiert den Garten.

Lage:

Dieses schöne Rot-Klinker Reihenhaus befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage in Sebaldsbrück. Das Objekt wurde 1932 in einer Anwohnerstraße auf einem ca.180 m² großen Grundstück erbaut. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienreihenhäuser. Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal. Sie erreichen die Bremer Innenstadt mit dem Zug in nur 5 Minuten. Mit dem Auto sowie mit Bus und Bahn in ca. 17 Minuten. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten; alles befindet sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Realmarkt, Aldi usw. befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung:

Vollverklinkert: Straßenfront Rotstein/ Rückseite Vollklinker beige
• 2012 – neue Hauseingangstür
• 2012 – Dreifach Iso-Verglasung im Wohnraum / Zweifach Iso-Verglasung Keller
• Außenrollläden
• 2 schaliges Mauerwerk mit Luftschicht
• Mauerstärke: Mauer mit – Klinker vorne 33 cm/hinten 44 cm
• 2012 – Neue Dacheindeckung mit Aufspardämmung 14 cm
• 2012 – Neue Veluxfenster
• 2013 – Badsanierung
• 2013 – Bodenbelag erneuert Parkettböden / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer
• Heizung: BJ. 2006 Firma Vailant /Umstellung auf das neue Gas ist schon erfolgt.
• Elektrik wurde schon erneuert /dreiadrig – FI
• Kupferrohre

Kaufpreis: 198.000,- EUR
Provision für Käufer: 5,95 % v. Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 180 m²
Nutzfläche: 48 m²
Gesamtfläche: 148 m²
Baujahr: 1932
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: sehr gut
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 145,60
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
GartenTerrasseKücheKellerWaschkücheDachboden