Toller Bungalow für eine kleine Familie

Über eine eigene kleine Zuwegung erreichen Sie diesen schönen Bungalow in L-Form. Dieses Immobilienangebot umfasst auf einer Ebene insgesamt 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad sowie einen Hochkeller. Durch den Windfang gelangen Sie in die Diele, von wo Sie alle Wohnräume erreichen. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Sitzecke. Angrenzend befindet sich der Hochkeller mit Anschluß für eine Waschmaschine sowie mit Stauraum für Haushaltsgeräte und Platz für Vorräte. Durch eine Bodenluke erreichen Sie den Kriechkeller, hier befindet sich die Heizungsanlage der Firma Viessmann aus dem Jahr 2003. Der zum Garten gelegene Wohnbereich wurde durch Öffnen eines Raumes vergrößert und lässt sich perfekt in Wohn- und Essbereich aufteilen. Der Raum bietet dadurch weitere Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. Büro oder Arbeitszimmer. Durch das große Panoramafenster genießen Sie einen tollen Blick in den Garten, gleichzeitig lassen die großen Fensterfronten viel Helligkeit in den Wohnbereich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht mit Büschen und Bäumen angelegt und fast uneinsehbar. Auf der großen gepflasterten Terrasse mit Markise lässt sich ab mittags herrlich die Sonne genießen.
Das 16 qm große Elternschlafzimmer bietet viel Stellfläche für Bett und Schrank. Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 8 qm. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Warmwasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer. Der großräumige Boden mit Standhöhe ist ausbaufähig.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage.

Lage:

In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Horn liegt ganz am Ende dieser Bungalow. Alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Drogerie sowie auch Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich in naher Umgebung und sind schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Haltestelle der Linie 4 ist 800 m, die Autobahn A27 2,5 km entfernt.
Für ausgiebige Spaziergänge sorgen zahlreiche Parks in der Nachbarschaft.

Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision für Käufer: 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 97m²
Grundstücksfläche: 470m²
Baujahr: 1962
:
:
Garage Garten Terrasse Keller Dachboden Vorratsraum Außenrollläden Warmwasser über Durchlauferhitzer Terrasse mit Markise Bodenbeläge Echtholzparkett / Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 200
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.09.2032