Ruhige Traumlage im Fesenfeld

Lage

Das ehemalige Künstlerviertel mit vielen kleinen Cafés und kleinen Läden hat sich zu einer der teuersten Wohngebiete in Bremen entwickelt. Man kann hier von einer exponierten, nachhaltigen Lage sprechen. Die Infrastruktur ist ebenfalls als perfekt zu bezeichnen. Die Stadtnähe und das Stadtbild, geprägt von AltbremerReihenhäusern, machen diese Lage sehr begehrenswert. Der Stadtteil besticht vor allem auch durch seine günstige Lage. Zum Hauptbahnhof kommt man mit den Straßenbahnlinien 1, 4 und 10 in rund fünf Minuten. Ein Fußmarsch in die Bremer Innenstadt ist ohne Probleme innerhalb von fünfzehn Minuten zu bewältigen. Zudem ist die City durch die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreichbar (Haltestelle Sielwall: Linie 2 und 3). Das Fesenfeld besticht durch architektonische Augenweiden in ruhig gelegenen Seitenstraßen, gepaart mit familiärem Leben und gastronomischen Highlights. Gerade der Teil, indem sich das Objekt mit einem vorgelagerten Rondell befindet, bietet eine besonders ruhige Wohnqualität.

Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Altbremer 1-2 Familienhaus wurde 1896 in einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Fesenfeld erbaut. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet viel Platz als 2 Parteien- oder Familienhaus. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie Kellerräume. Der Außenbereich bietet einen Innenhof und eine große Dachterrasse. Die Aufteilung ist typisch für den damaligen Altbremer-Baustil. Über dem schönen Eingangsbereich mit bleiverglaster Eingangstür und über den Fenstern erhebt sich an der Fassade der dem Baujahr entsprechend gut erhaltene Stuck. Der typisch für Altbremer Häuser vorgelagerte idyllische Vorgarten wirkt sehr einladend. Über die Außentreppe gelangen Sie zu dem im Hochparterre liegenden Eingangsbereich. Der Windfang präsentiert schöne alte aus dem Baujahr stammende Bodenfliesen. Über die repräsentative Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Hier befinden sich ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer, die zurzeit als großer, offener Raum genutzt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur großen Dachterrasse, die sich über den zum Objekt gehörenden 2 Garagen erstreckt. Weiter bietet diese Etage ein modernes, innenliegendes Duschbad mit elektrischer Abluft. Eine große Wohnküche mit kompletter Einbauküche rundet die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab. Über eine stilechte Altbremer Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den frisch sanierten überdachten großen Balkon. Weiter befindet sich auf dieser Etage eine große Wohnküche mit kompletter Einbauküche. Ein sehr schönes modernes Tageslicht-Vollbad mit Echtglasduschkabine, Badewanne in Nierenform sowie Handtuchheizung und WC, wandhängend mit Innenspülsystem, komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Der Souterrainbereich bietet ein großes Gäste- oder Bürozimmer von ca. 15 qm. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum und AbstellKellerräume. Der Souterrainbereich ist über die Diele und von außen zu erreichen. Ein absolutes Plus sind die, wie schon erwähnt, zum Immobilienangebot gehörenden 2 Garagen. Die Garagen sind über einen Privatweg zu erreichen und bieten direkten Zugang zum Haus.

Modernisierungen:
Neuwertige Isolierverglasung sowie Elektro- und Wasserleitungen sind nur einige der Fakten, die zeigen, wie sehr dem Eigentümer der Erhalt und der Zustand des Hauses am Herzen liegen. Ebenso strahlt die Fassade im frischen Gewand von 2013. Bei der Erneuerung der Fenster wurde darauf geachtet den Stil und den Charme des Hauses zu erhalten.

Weitere Modernisierungen im Überblick
• 2009 OG, EG, Souterrain-Zimmer: Fenster, Balkon- und Terrassentüren ausgetauscht
• 2009 OG: in Bad und Küche Wasserleitungen, E-Installation, Heizkörper, Türen, Fußböden erneuert
• 2009 EG: in Bad und Küche neue Wasserleitungen und E-Installation
• 2009 Oberste Geschossdecke gedämmt
• 2009, 2013 Außenanstrich
• 2012 Garagendach saniert
• 2013 EG und Souterrain: im Wohn- und Arbeitszimmer neue E-Installation
• 2013 Balkon saniert

Kategorie:

Anwesen mit enormen Potenzial!

Dieses 1923 erbaute Anwesen, wurde in der Form eines Wohn-und Geschäftshauses genutzt. Das ca. 2700 qm große Traumgrundstück,
schließt im hinteren schmalen Bereich direkt an den Fluss die Hamme an. Die Immobilie umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von
insgesamt ca. 560 qm zzgl. ausbaufähigen Dachgeschoss von über 100 qm. Genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten
Wohnflächenberechnung.

Objektbeschreibung:
Das Wohn-und Geschäftshaus bietet einen teilweisen beheizten Vollkeller mit Terrazzoboden.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (eine Gewerbeeinheit komplett saniert).
Im Obergeschoss repräsentiert sich eine sehr schöne 4-5 Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche, Echtholzparkett, Hohe Decken,
Schiebetürelemente und eine große Süd-West-Terrasse mit Blick auf die Hamme. Weiter bietet das Objekt ein großes ausbaufähiges
komplett verschaltes Dachgeschoss.
Das Objekt wird frei von Mietern und Pächtern geliefert

 

Lage:
Anwesen als Wohn-und Geschäftshaus mit idealer Infrastruktur.

Dieses freistehende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Ritterhude.
Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten auf der A 27 und in ca. 30 Minuten in der Bremer Innenstadt.
Das Zentrum von Ritterhude ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern Entfernung ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das gastronomische Angebot mit attraktiven Restaurants ergänzt die gute Lage.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind moderne Wohnungen entstanden und ein neues Einkaufszentrum
ist z.Zt. im Bau.
Alle anderen Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden sind ebenfalls in der Nähe.
Erholung sowie Sport-und Freizeitmöglichkeiten bietet das angrenzende Umland.
Für Spaziergänge, Fahrradausflüge oder einfach mal eine Runde joggen bietet sich das nahegelegene Flüsschen Hamme an.
Parkmöglichkeiten für Ladenbesucher etc. sind direkt vor der Tür.
Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute mit der Möglichkeit das Geschäft im eigenen Haus zu realisieren, perfekt

Zimmer: 8
Wohnfläche ca.180 m²
Nutzfläche ca. 380 m²
Gesamtfläche ca. 560 m²
Dachbodenfläche ca. 190 m²
Grundstücksfläche ca. 2.700 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Baujahr: 1923
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Courtage für Käufer
beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf-Wohnen: 258 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Gewerbe: 608,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Ausgestellt: am 28.04.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr-Heizung  (laut Energieausweis): 1984
Ausstattung:
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Garage: 1
  • Stellplatz: 4

Umwandlung in Eigentumswohnungen mit Ausbau (2 Wohnungen im EG mit Zugang zum Garten, 1 OG große Wohnung, weitere
Wohnung durch Ausbau des Dachgeschosses über 100 qm Wohnfläche).

Wohnen und Arbeiten.

Reines Wohnen durch Nutzungsänderung und Umbau zu einem großen 2-3 Familien/Generationshaus/Anwesen.

Ausbau für betreutes Wohnen mit Aufenthaltsraum/Café.

Alle Angaben unter Vorbehalt

 

Details:

•Isoverglasung
•Vollkeller
•Terrazzoboden
•Parkett
•Große Terrasse
•Großes Baugrundstück
•Renovierte Gewerbeeinheit
•PKW-Stellplätze

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Kategorie:

Liebhaberobjekt in begehrter Lage!

Lage:

Dieses wunderschöne Altbremer Herrschafts-Haus (mehr …)

Kategorie:

Ihr neues Zuhause in Borgfeld

VERKAUFT!!
Einfamilienhaus Borgfeld-West

Lage:

Das Wohngebiet Borgfeld-West besticht durch seine sehr gute Infrastruktur gepaart mit viel Grün und hohen Freizeitwert. Die Bebauung von Einfamilienhäuser, die sichere Lage und die angenehme Nachbarschaft prägen den Standort.
Zur guten Infrastruktur gehören in fußläufiger Entfernung:
Kindergärten , Grundschulen, weiterführende Schulen, Spielplätze,
Ärzte (u.a. Kinderarzt, Allgemein Arzt, Tierarzt, …), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Sportmöglichkeiten.
In zirka 20 Min. erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Öffentlichen Verkehrsmittel (Linie 4) sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnanbindung (A27) sind es 10 Min.

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Vollklinker-Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 562 qm großen Grundstück fertiggestellt. Die perfekte Raumaufteilung bietet gerade Familien ein ideales Platzangebot.Das große Wohnzimmer (ca. 36 qm Wohnfläche) bietet mit seinen bodentiefen Fensterelementen eine helle sonnendurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnküche ist mit einer hellen  modernen Einbauküche in Vollausstattung (außer Gefrierkombi) eingerichtet. Alle Elektrogeräte sind aus dem Hause Bosch. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden mit der Diele, dem Windfang,  dem Gäste-WC und dem großzügigen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde unter der Treppe errichtet. Das komplette Erdgeschoss ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Wandheizkörper sorgen für zusätzliche Wärme. Geheizt wird in diesem Objekt mit einer Gaszentralheizung /Wärmerückgewinnung. Über eine helle Steintreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer und ein modernes Vollbad. Die Kinderzimmer verfügen über eine ideale Größe von  12 qm bis 13 qm Wohnfläche.Das Vollbad mit Doppelwaschbecken, Eck-Badewanne und separater Duschkabine wird ebenfalls über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Spitzboden im Dachgeschoss verfügt über viel Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Weitere Haus-Anbaumöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Ihr neues Zuhause bieten Ihnen weitere Highlights, wie eine komplette Satellitenanlage, Leerrohre zur Verkabelung aller Räume, Aussenrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie eine elektrische Sprinkleranlage im Garten. Ebenfalls im Garten steht das auf einem Fundament errichtet Gartenhaus. Das Haus ist mit einer Wegumrandung und zwei Terrassen versehen. Der große Garten bietet idealen Platz für eine Familie. Ein Carport kann ebenfalls auf dem Grundstück erstellt werden. Wir halten diese Immobilie gerade für Familien sehr empfehlenswert.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Wohnzimmer:  ca. 36 qm
Küche:                ca. 16 qm
HWR:                 ca. 6,5 qm
Gäste-WC:         ca. 2,5 qm
Diele:                  ca.    7 qm
Windfang:          ca.   2 qm
Abstellraum:      ca. 1,2 qm

Obergeschoss:
Kinderzimmer: ca. 12 qm
Kinderzimmer: ca. 13 qm
Schlafzimmer:   ca. 13 qm
Büro-Gäste:       ca. 10 qm
Badezimmer:     ca.   8 qm
Flur:                     ca.   6 qm

Gesamt:               ca. 133 qm ohne Dachboden und Terrassen

Genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen

Ausstattung/Extras:
  • Fußbodenheizung
  • Aussenrollläden
  • Wärmerückgewinnung
  • Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Außenwände 17,5 Porebeton, gebrochenen weißer Vollklinker/Fassade 11,5 cm Verblender
  • Dämmung 2×6 cm + 4 cm Luftschicht
  • Treppe-Stahlbetontreppe
  • Bodentiefe Fensterelemente
  • Moderne Einbauküche
  • Isoverglasung U-Wert 1,1
  • Verfliester EG-Bereich
  • Wegumrandung
  • 2 Terrassen
  • Elektrische Sprinkler-Anlage
  • Satellitenanlage
Rapport
Kategorie:

RESERVIERT! Bestlage

Eigentumswohnung im Deliusweg in Form eines Stadthauses.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde vom Architekten Kristen Müller und dessen Ehefrau 1978 auf ein 1169 qm großes Grundstück erbaut. Mit seiner architektonisch gelungenen Bauweise bekamen Dorothea und Kristen Müller für das Objekt 1978 den DBA Preis für eigenes „Wohn- und Bürogebäude“.

1983 wurde das Objekt in zwei Eigentumswohnungen in Form von Stadthäusern umgewandelt.

Dieses Objekt bietet großes Potenzial mit Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten (mit rückwärtigen separaten Eingang), sowie eine Teilung in zwei separat abgeschlossene Eigentumswohnungen oder durch das Bewohnen des ganzen Objektes als sogenanntes Stadthaus.
Die ideale Raumatmosphäre mit individueller Raumaufteilung ist bestechend für diese Immobilie.

Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet das Objekt durch seine großzügig geschnittenen Wohnräume, gepaart mit den Nischen und Erkerbereichen.

Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine stilvolle Küche der Firma Nolte mit eingebauten Markengeräten wie  beispielsweise von der Fa. Neff.  Im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Objekt bietet zwei moderne Badezimmer. Ein großes Vollbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdige Duschkabine mit Ablaufrinne und einer Badewanne im unteren Bereich sowie ein weiteres Duschbad im Obergeschoss.

Das Objekt erstreckt sich insgesamt über 4 Etagen, wobei die oberste Etage nur den Zugang zur Dachterrasse beinhaltet. Drei reine Wohn-Etagen mit ca. 200 qm Wohnfläche bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich mit einem Stellplatz und einer Sondernutzungsfläche runden diese Immobilie ab.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen Bremens.
Die gute Infrastruktur, ergänzt mit hohen Freizeit- und Erholungswert, machen diese Lage besonders begehrt.

In fußläufiger Nähe befindet sich der bekannte Bremer Rhododendron-Park. Hier findet man Natur pur und eine ruhige Umgebung für lange Spaziergänge.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Golfplatz Club zur Vahr , das Szene Restaurant Bestial und der Feinkost Supermarkt Lestra.

Die Anbindung zur A27 ist optimal.

In die Bremer-Innenstadt sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 15 Minuten

Die medizinische Versorgung in dieser Wohngegend ist komplett abgedeckt.

Schulen in direkter Umgebung: Oberschule Ronzelenstrasse, Gymnasium Horn, Kippenberg Gymnasium, ca. 10 Auto Min. zum Ökumenischen Gymnasium

Private und öffentliche Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Extras:

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Bodenfliesen
  • Moderne Bäder
  • Nolte Einbauküche mit Markengeräten
  • Dachterrasse und Garten-Sondernutzung
  • Stellplatz
  • Neue Gaszentralheizung

Energieausweis ist in Vorbereitung

Grundriss
Gartenetage Hochparterre Obergeschoss

 

Kategorie:

VERKAUFT! Großes Reihenendhaus in Horn-Lehe

LAGE
Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1961/71 in einer sehr kinderfreundlichen Lage in Horn-Lehe erbaut. Horn-Lehe befindet sich zwischen Schwachhausen/Horn und Bremen-Borgfeld am Rande Oberneulands. Die Lage gilt als sehr sicher und erfreut sich gerade bei Familien hoher Beliebtheit. Viel Grün, Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, kleine Seen gepaart mit perfekter Infrastruktur. Das
Stadteilbild ist größtenteils geprägt von Reihen- und Wohnhäusern. Die perfekte Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 4 in nur ca. 20 Minuten. Der Autobahnzubringer zur A 27 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit der Linie 4 in 18 Minuten und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie!

Das Objekt verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie. Das Objekt ist auch durch seine Bauweise kein Haus von der Stange. So ergeben sich auf manchen Etagen Halbebenen mit außergewöhnlichem Wohncharakter. Durch den im Jahre 1971 erstellten Anbau wurden großzügige Räume geschaffen. So ist der sonnendurchflutete Wohn-und Essbereich mit über 40 qm Wohnfläche sehr geräumig und bietet außer dem Parkettboden noch eine große Fensterfront mit einem Zugang zum Süd-West Garten mit überdachter Terrasse. Auch die Wohnküche mit kompletter Einbauküche ist sehr geräumig und verfügt über eine Essecke mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Über eine weiße Holztreppe erreichen wir das Obergeschoß mit zwei Ebenen. Die untere Ebene verfügt über ein ca. 20 qm großes Schlafzimmer sowie ein kleines und ein großes Kinderzimmer. In der oberen Ebene finden wir ein geräumiges Kinderzimmer von ca. 18 qm und ein innenliegendes Wannenbad. Eine weitere sanitäre Einrichtung befindet sich mit dem Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Teilkeller mit einem separaten Eingang bietet einen Hauswirtschafts-, Lager- und Heizungsraum und komplettiert die Räumlichkeiten. Der nach Süd-Westen ausgerichtete pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen (Platz für Schaukel, Sandkasten & Co ist vorhanden), zum Relaxen sowie für Grillabende ein. Eine große überdachte Terrasse bietet ausreichend Schutz vor dem manchmal plötzlich aufkommenden Bremer “Schietwetter“. So fällt kein Grillabend ins Wasser. Durch den Garten haben sie Zugang zur Garage. Die Garage befindet direkt am Haus und verfügt über eine eigene Zufahrt mit Vorplatz.
Wir benoten diese Immobilie für „Empfehlenswert“

 

Grundrisse

Grundriss-EG mit Garage

Grundriss-OG

 

 

 

 

 

 

 

 

Daten im Überblick

Art: Reihenendhaus mit Anbau Baujahr: 1961 / Anbau 1971
Wohnfläche: ca. 130 qm
Grundstück: ca. 350 qm
Zimmeranzahl: 5
Keller: Teilkeller
Garage: 1 direkt am Haus
Bäder: 1 innenliegendes Wannenbad
Gäste-WC: 1
Heizung: Öl mit 5000 Liter Tank/Umstellung auf Gas möglich
Alarmanlage
elektrische Markise
Bodenbeläge:Parkett/Fliesen/Teppich
Fenster: Isoverglasung (siehe Ausstattung)
Fassade: Putzfassade/seitliche Dämmung Dach: Satteldach mit Tonpfannen
Energieausweis ist in Vorbereitung
Kaufpreis: 279.500,-€ Grunderwersteuer, Notarkosten und die Courtage von 5,95% inkl. MwSt. trägt der Käufer
Ausstattung
Isoverglasung: Straßenfront Bj. 1998, Rückfront Bj. 1971 Rest Baujahr entsprechend
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Teppich und Fliesen
Küche: Einbauküche-rustikal/Eiche, sehr gepflegt, Ceranfeld, Geschirrspüler
Sanitär: 70-ger Jahre Stil
Elektrik: Dreiadrig, FI-Schalter, teilweise Schmelzsicherung
Garage: Einzelgarage mit eigener Auffahrt
Heizung: Öl-Heizung, Tank mit Kunstoff-Blase Heizung kann auf Gas umgestellt werden. Anschluss ist bereits vorhanden
Mauerwerk: Einschalig, Feinputz, seitliches Aussenmauerwerk ist gedämmt

REPORT

Kategorie:
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